「私どもにお任せください」と自信をもって言える理由

私どもは不動産会社ですが、その最大の特徴として、「堺市東区」地域を専門としていることにあります。不動産会社の多くは、営業を行う地域を特定せずにお客様や物件を追い求める営業戦略を採用しておりますが、反対に、私どもは営業を行う地域を定める変わりに、徹底して、当該地域に縁のあるお客様の利益に貢献し、同地域における物件を深掘りしていく営業戦略を採用しております。
（イメージとして、他の不動産会社が狩猟的で、私どもは農耕的と言えます。）

現に、この営業戦略は成果を上げており、同じ地域で繰り返しご売却のご依頼をいただいている物件が大半でございます。同じ地域でご売却のご依頼をいただくことから、その販売活動に伴い、同じ地域で物件のご購入を検討されているお客様の情報も日に日に増加しております。その結果、新規でご売却のご依頼をいただいた際は、当該ご購入希望のお客様の中から販売前にご成約（ご売却が実現）する機会にも恵まれております。
その他、上記以外にも私どもの特徴や強みございますので、以下ではそれをご覧いただければと存じます。

これらの特徴や強みがあるからこそ、お客様におかれましては、私どもに安心してご依頼いただければと存じますし、お客様に対して「私どもにお任せください」と自信をもってお伝えできるのです。

ポータルサイトをフル活用

 現在、不動産の購入を検討されているお客様が物件をお探しになる方法はインターネットもしくはスマートフォンを用いた方法が主流です。その際に、物件情報が集約されておりますサイトとしてポータルサイトがあります。具体的なサイトとしては、「SUUMO・athome・HOME’S・楽待・Yahoo!不動産」等です。中でも、実際にお住まいになる物件をお探しになる方が利用される「SUUMO・athome・HOME’S」は最大手で、私どもは「この３つのサイトのいずれかでも物件が掲載されていなれば販売活動における欠陥がある」と考えています。この点、ご売却をご検討されておりますお客様は、是非、ご依頼される予定の不動産会社に「SUUMO・athome・HOME’Sの全てのサイトに情報は掲載されますか？」とお尋ねください。実は各サイト毎に利用料が発生するため、地場の不動産会社の多くは、１つもしくは２つ程度しか契約しておらず、３つともに契約している会社は多くありません。この点、私どもは販売活動における穴があってはいけないとの考えから、３つともに活用しております。この点もお客様から私どもが選ばれる理由になっているものと考えております。（なお、大手仲介業者は、その資本関係やこれまでの経緯から、使用できないサイトもあり、見方によっては、インターネット広告の観点からは地場の不動産会社の方が販売力に長けているとも考えられます。） 

プロとして結果が全て

（お客様の目標を実現します）

 私どもは、他社ではお断りされた案件やお客様ご自身が諦められていた案件も実現してきた経験がございます。これは、通常のご相談やご依頼に加えて、税理士や弁護士の先生からご依頼される案件に取り組んできた経験も土台となり、難しいと思われる案件にも挑戦し続けてきた結果として「実行力」あるいは「実現する力」として培われたものと考えております。
中でも、「高く売りたい」「他社で売れない」というご相談については、私どもが最も得意とする案件です。私どもは、地域を限定し営業をしておりますが、これにより得られる効果は「高く売る」「確実に売る」という点において大いに力を発揮します。（具体的な販売方法については、社外秘のノウハウとなるため記載できませんが、ご相談の際はその一端に触れていただけるかと存じます。）
また、「他社で売れない」ので私どもにご依頼いただくことが多々ございます。お客様に他社でのそれまでの営業内容を伺えば、「なるほど、それでは売れませんね」と思うところが多々見つかります。これは、販売活動は、一見、お客様の状況や物件の状態によって大きく異なるように思えますが、やはり、販売活動においても「基本」というものはあります。この「基本」を基礎として、お客様の状況や物件の状態に応じて変化を付けることで販売活動の成果を確実かつ大きなものにすることができるのです。「他社で売れない」というご相談をいただくとき、最も多いのは「販売計画」自体が無いことです。ありがちなのは、「販売当初は担当者のやる気が垣間見ることができたが、１ヶ月もしない内にやる気がなくなっていった」という状況に陥ったと伺うことがあります。
これは、ご依頼された不動産業者もしくは担当者に、そもそも販売計画もなく、担当者の都合（匙加減）で販売活動を行われていたことに他なりません。特に、大手仲介業でご依頼されていた方から私どもにご相談をいただくことが多いのですが、大手仲介業者の担当者は、毎月、安定して一定数の販売物件を担当します。当然に、一件あたりに充てられる時間や労力は限られており、また担当者のノルマや賞与を考えたとき、心理的に「より高額で、より売れやすく（例えば、築年数が経過していないファミリータイプの売れ筋の物件）、より簡単に売れる（価格が相場相当か相場よりも割安）物件」へ注力してしまうのは必然です。
なお、意外に思われるかもしれませんが、販売活動における質を維持するためにも、ご依頼いただいたとしても引き受けられる案件数を制限しておりますので、ご留意していただけますと幸いです。その代わり最高の結果でお客様に貢献いたします。